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房貸轉貸利率在房屋貸款過程中起著重要的作用。當利率下降時，轉貸可以幫助房主獲得更低的利率，從而減少每個月的還款金額。然而，房貸轉貸利率也受到很多因素的影響，這需要借房主採取一些措施來獲得更低的利率。

首先，房主應該建立良好的信用記錄。信用記錄對於獲得低利率的房貸轉貸十分重要。通過按時支付信用卡賬單和其他貸款，房主可以提高自己的信用評分，從而增加獲得低利率的機會。

其次，房主可以通過增加自己的貸款偿還期限來降低房貸轉貸利率。通常，較長的偿還期限意味著每個月的還款金額較低，而銀行也可能對具有較長信用記錄和高信用評分的借戶提供更低的利率。

此外，房主可以通過選擇固定利率或變動利率來影響房貸轉貸利率。固定利率是指在整個貸款期間內利率保持不變，使房主能夠規劃好每月的還款金額。變動利率則根據市場利率波動而變化，可能會使房主面臨不同的還款金額。因此，房主應根據自己的財務狀況和風險承受能力來選擇適合自己的利率類型。

總結來說，要獲得更低的房貸轉貸利率，房主應該建立良好的信用記錄，增加偿還期限，並適應固定或變動利率選擇。通過這些策略，房主將有更大的機會獲得低利率，從而減輕每月的還款壓力。

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近年來，房屋轉貸成為許多房主們常見的財務手段。房屋轉貸的好處在於可以以較低的利率重新貸款，降低每月還款負擔，且能夠選擇較長期限的貸款，使每個月所需支付的金額更為平穩。除此之外，房屋轉貸還能夠再度利用自己的房屋價值，釋放出現金來面對突發的或其他投資需求。此外，若原貸款利率較高，轉貸也能夠讓房主在整個貸款期間中節省總金額。

房屋轉貸的申請流程相對簡單。首先，房主需蒐集相關文件，包括原始貸款契約、房屋所有權歸屬證明等。接著，房主可選擇與銀行或其他金融機構聯繫，並提供個人資料與財務狀況證明，以便評估房主的信用風險。在認證通過後，銀行便會進一步評估房屋條件及價值。最後，在貸款條件達成一致後，房主與新貸款機構簽署貸款契約，完成轉貸程序。

然而，房屋轉貸也有其風險。如果貸款利率上升，房主可能需要支付更高的月供金額，增加還款壓力。此外，若違反貸款條件，如逾期未還款，可能會被追討欠款並失去房產。因此，在申請房屋轉貸之前，房主應評估自己的還款能力和風險承受能力，做好充足的準備。

總結而言，房屋轉貸的好處在於降低貸款利率、提供現金流及節省總金額。在申請流程上，需要房主提供相關文件並通過信用評估，最終簽署貸款契約完成轉貸程序。然而，房主應謹慎評估風險，確保自身財務能力和承擔能力，避免不必要的風險。

▲行政院會今（7）日拍板經濟部提報的「室廬燃氣用具節能產品津貼辦法」相關圖表。（圖／經濟部提供）

▲行政院會今（7）日拍板經濟部提報的「室第燃氣用具節能產品津貼辦法」相幹圖表。（圖／經濟部供應）

為促進室廬能源利用效力提升，行政院會今（7）日拍板經濟部提報的「室第燃氣用具節能產品津貼辦法」，鼓勵民眾購買一級或二級效能的瓦斯爐或熱水器，每台可獲津貼1000到3000元津貼，預計補助23萬台節能產品，投入經費約4億元，加快我國2050淨零排放轉型。薪轉貸款

經濟部透露表現，此次津貼采辦期間為113年1月1日起至113年4月30日止，補助作業受理時間為113年1月1日起至113年5月15日止，如經費用罄，將提早截止受理申請。津貼金額每台最高為3000元，每戶申請以瓦斯爐與熱水器各1台為限，民眾可以採網線路上申請或紙本郵寄掛號申請。

經濟部指出，各補助產品項目及每台津貼金額 :瓦斯爐(雙口爐以上)：１級能效產品2,000元；2級能效產品1,000元。強迫排氣式熱水器：1級能效產品3,000元；2級能效產品2,000元。